Юрист Овсянникова: Рынок взбодрился после решения ВС по делу о квартире ДолинойМарина Трубилина
Рынок вторичной недвижимости взбодрился: сделка о продаже квартиры Ларисой Долиной признана Верховным судом (ВС) состоявшейся, отмене не подлежит. Собственницей квартиры вновь становится покупательница Полина Лурье. Иск о выселении певицы из проданного жилья передан на новое рассмотрение в Мосгорсуд, поскольку, как указал ВС, необходимо установить ряд обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.
Юристы и участники рынка недвижимости вздохнули полной грудью после решения Верховного суда, говорит руководитель юридического отдела сервиса «Защита сделки» в М2 Василиса Овсянникова. Но все же покупатели вторичного жилья останутся настороженными — переживать судебные разбирательства никто не хочет.
«Я ожидал, что решения отменят и вс дело направят на новое рассмотрение, но Верховный суд пришел к выводу, что нет оснований для признания сделки недействительной, видимо, ему стало это понятно из материалов дела, новых обстоятельств не нужно устанавливать в этой части», — говорит член правового комитета «Российской гильдии риелторов» Николай Зырянов.
Решение, по его мнению, является восстановлением законности и справедливости. Вызывает огромный интерес, отмечает эксперт, полный текст решения Верховного суда, поскольку в нем должны быть ответы на вопросы об ошибках судов нижестоящих инстанций, какие выводы были ошибочными и по каким причинам.
Примечательно, что прокурор, участвовавший в деле, полагал, что сделки являются недействительными, но судьи Верховного суда с ним не согласились, отмечает Зырянов. «Я думаю, что это определение успокоит рынок, вселит уверенность в покупателей, будет способствовать устойчивости оборота. Но в любом случае расслабляться не стоит, нужно больше внимания уделять проверке продавца, выяснять детали, связываться с родственниками, проверять причины продажи, насколько они реальны. Отказ в иске Долиной отнюдь не означает, что прекратятся попытки мошенников вводить продавцов в заблуждение и подталкивать их на продажу квартир. Обсуждаемые сейчас законодательные инициативы нужно довести до законов, чтобы обеспечить стабильность сделок по продаже недвижимости, создавать надежные барьеры на пути преступников и недобросовестных продавцов», — считает эксперт.
Источник: rg.ru