С января прекратит действовать повышенное возмещение банкам за льготные ипотекиМарина Трубилина
Повышенное возмещение банкам за выдачу льготной ипотеки прекращает действовать с 1 января. Это может привести к уменьшению желания банков заниматься льготными программами и снижению выдач.
Около года назад банки начали вводить комиссии для застройщиков за сам факт выдачи кредита на их квартиру по льготной ипотечной программе и вообще не очень охотно выдавать льготные кредиты. Объясняли это тем, что компенсация им из госбюджета за выдачу дешевых кредитов слишком мала и такие займы банкам невыгодны. В феврале 2025 года Минфин увеличил возмещение банкам, позже компенсации были продлены до конца декабря. При этом их размер постепенно сократили. Если в феврале банкам «накидывали» по 3-3,5 процентных пункта сверх ключевой ставки, то сейчас, к концу года, это лишь 2,5-3 п. п.
Дальнейшего продления не будет. Как сообщили «Российской газете» в пресс-службе Минфина в ответ на запрос, с 1 января 2026 года в рамках программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» и «Ипотека для ИТ-специалистов» размер возмещения недополученных доходов по льготным ипотечным кредитам за счет средств предоставляемых субсидий установлен на весь срок действия льготных ипотечных кредитов. Теперь это 2 процентных пункта по ипотеке, выданной на приобретение жилья в многоквартирных домах, и 2,5 п. п. по кредитам на индивидуальное жилищное строительство.
Источник: rg.ru