Депутат Козлов: Площадки у подъездов во время снегопада должны чистить каждые 3 чГалина БабичЗа последние 3 года в связи с падением снега или сосулек вынесено около 40 обвинительных приговоров. Об этом «Российской газете» рассказал управляющий партнер юридической компании «Орленко и партнеры», кандидат юридических наук Василий Орленко. Отечественная уголовная практика квалифицирует недобросовестное выполнение работ по очистке крыш, после которых остаются снег и сосульки, как работы, не отвечающие требованиям безопасности, отметил он.
Куда обращаться, если повреждена крыша дома?
Содержание крыши многоквартирного дома, включая регулярную очистку от снега, относится к обязанностям управляющей компании. После обрушения необходимо срочно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу УК, а также направить ей официальное письменное заявление с требованием составить акт и начать восстановительный ремонт, советует Василий Орленко. Согласно пп. «в» п.13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая компания должна провести осмотр обрушившейся крыши в течение 24 часов после аварии.
«Если сотрудники УК оперативно прибыли на место происшествия, то вместе с ними жильцы дома составляют акт для фиксации ущерба и дальнейшего возмещения убытков, — разъясняет председатель Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, депутат Мосгордумы Александр Козлов. — Если даже представителей УК нет, то жители могут составить акт сами».
Документ должен быть составлен в двух экземплярах. «Лучший вариант, если в этом процессе участвует либо председатель совета дома, либо представитель. Совет дома как общественно-контролирующий институт и должен отстаивать интересы собственников», — говорит Александр Козлов.
Далее необходимо письменно обратиться с заявлением в УК, приложить акт, фотографии испорченного имущества. Если жильцы дома вызывали независимую оценочную компанию, то приложить следует результаты экспертизы.
Если управляющая компания бездельничает, следует подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, которая должна заставить их действовать, рекомендует Василий Орленко. В случае если и Госжилинспекция игнорирует ситуацию, можно обратиться в прокуратуру или в суд и требовать не только ремонта, но и выплаты компенсации. Эффективнее будет составлять обращения, жалобы и иски коллективно, вместе с другими собственниками.
Ответственность за выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности, наступает по факту потенциальной опасности, то есть даже если негативные последствия не наступили. «Таким образом, для привлечения к уголовной ответственности достаточно потенциальной опасности обрушения крыши или падения с нее снега или льда на прохожих», — говорит Василий Орленко.
В случае же травмирования или смерти людей применятся часть 2 статьи 238 Уголовного кодекса РФ, относящаяся к тяжким преступлениям и предполагающая более строгие санкции — до 6 лет лишения свободы. Напоминание представителям управляющей компании об особенностях уголовной ответственности за работы, не отвечающие требованиям безопасности, может значительно ускорить процесс очистки крыши от снега, советует юрист.
Источник: rg.ru